貴州省廣聖生態產業綜合體建設項目簡介
 
一、項目名稱：貴州省長順縣廣聖生態產業綜合體建設項目
二、承項單位：廣聖集團_貴州廣聖生態農業旅遊有限公司
三、項目選址：項目初步選址於貴州省長順縣廣順鎮黃家寨水庫區域
。北側距花安高速（花溪至安順）廣順東收費站出口僅500米
，北向經高峯山大道直達貴安核心區
，南向經高峯山大道延伸段（廣順大道）至廣順、長順
。項目地距長順縣（人民醫院）35公裏
，距貴安核心區（潮湖鄉政府）28公裏
，距貴陽市中心城區（花果園）55公裏
。
四、項目定位：
總體定位——
打造成貴州省超300年不落伍的生態產業綜合體集中示範園區
打造成貴州省生態文明試驗區首批重點項目
建設成西部地區最有價值、最值得研學體驗的研學旅行重點基地
打造成貴州扶貧攻堅戰略實現的“總部”型試驗基地
打造成爲鄉村振興戰略新模式實驗基地和戰略實現的排頭兵
建成貴州“村企合一”新模式的發源地和落地研究實驗基地
建設成爲“一帶一路”戰略沿線西部線上的明珠項目
建設成爲讓長順走向全國走向世界讓世界了解長順親近長順的示範性窗口性項目
建設成貴州首個綠色低碳智慧生態綜合示範“地球村”
功能定位——
項目集培訓業、幼教業、國學業、避暑業、策劃業、康養業、生態農業示範種植運營中心、黑色食品示範種植運營中心、旅遊產業示範運營中心、研學旅行示範教育基地、大數據及高新智慧產品研發與運營等功能於一體
，同時具有滿足市場需要、增加就業、拉動經濟增長等功能
。
產業定位——
1）培訓業——西部地區最具特色體驗式培訓總部基地
，這一產業定位將實現克林公司全球發展三大戰略構想
。
2）幼教業——西部示範性幼教綜合體驗基地
，用中科院的幼教體系引領西部地區幼兒教育新模式
。
3）國學業——在體驗中輕松掌握國學文化知識
，將復雜的國學文化景觀化、體驗化、體驗上下五千年帝、王文化
。
4）避暑業——貴州最具特色避暑旅遊中轉基地
，建設56個民族文化傳承特色街區
。
5）策劃業——把脈西部地區項目
，是項目成功策劃和運營的領頭羊
。
6）康養業——西部地區慢性疾病康復中心、人體優化全新全系解決系統、打造全國名人藝術家的家
。
7）黑色食品博覽園——按人體五行規律實施有色食品種養殖及有色食品養生計劃
。
8）生態農業觀光園——打造最原始原生態農業觀光園區
，建成原始農業品種基因庫
。
9）珍稀鳥類生態園——珍稀鳥類的天堂
，人類養生的棲息地
。
10）三疊紀動漫公園——適合多類型人羣休閒娛樂
，具有民族特色的布依“迪士尼樂園”
。
11）觀光旅遊綜合——項目內全域旅遊
，十二條經典遊覽線路
。
12）研學旅行綜合——實用多樣性科技感趣味性智慧型
，設計專業遊學課程體系
。
13）影視產業綜合——全域成爲西部地區可以拍攝不同題材特徵的新型影視基地
，具有十大影視拍攝風格和題材以及時代特徵
。
14）未來產業綜合——一個讓園區永不落伍的新思路
，打造一個對未來充滿信心
，對新事物充滿好奇
，能夠實時融入新事物的智慧型生態園區
。
五、項目建設規模：
貴州省長順縣廣聖生態產業綜合體建設項目總用地面積約16569.61畝
，由核心區及擴展區兩大部分組成
。核心區主要由培訓業總部基地、策劃業總部基地、幼教業總部基地、國學業總部基地、康養業總部基地、避暑業總部基地六大行業板塊構成
，總規劃用地3851.65畝
，水庫佔地面積430.31畝
，實際規劃用地3421.35畝
。
一期建設規模
，建築用地面積98551平方米
，廣場用地面積90011平方米
，道路用地面積109828平方米
，停車位（地上）996個所佔地面積約22215平方米
，建築密度4.32%
，綠地率85.94%；擴展區由黑色食品博覽園（含鳥類生態園）、生態農業觀光園（含三疊紀動漫公園）四個板塊構成
，規劃面積約12717.96畝
，全域生態種養殖、不施農藥化肥、禁用溫室大棚；整個示範項目區建築景觀化並綜合旅遊業、研學旅行以及未來產業等業態；該項目總投資估算約爲74506.91萬元
，其中
，建安工程費用爲46739.92萬元
，項目其他費用爲27766.99萬元
。
六、項目建設內容：
一期建構築物建設內容——
（一）培訓業總部基地：
培訓業總部基地規劃用地403878平方米、建築用地面積36308平方米、廣場用地面積32227平方米、道路用地面積22655平方米、停車位（地上）310個所佔面積9243平方米、建築密度8.99%、綠地率75.13%
，位於黃家寨水庫庫區東側
。
建設內容有：培訓業接待中心、培訓業創業孵化中心、培訓業人才培養中心；克林武術培訓中心、文藝類培訓中心、琴棋書畫培訓中心、設計培訓中心、外語培訓中心；培訓業創業中心、人才培訓基地；培訓業綜合辦公中心、智能教學研發及運營中心；室內活動訓練場（二期）、室外活動表演場（二期）；名人藝術家之家20棟（一期）
。
（二）幼教業總部基地：
上遊配套服務商：1. 早幼教師資、管理人員培訓；2. 幼兒園所、早教機構的教學硬件研發；3. 幼教類應用程序和信息化系統軟件開發；4. 幼教園所空間設計及構造；5. 爲幼教園所提供餐飲、住宿、醫療等後勤服務的機構內容提供商：1. 各類音樂、視頻、動畫教材等制作出版；2. 開發生產各類教學教具；
中遊早幼教服務提供商：1. 幼兒教育諮詢；2. 公辦、民辦幼兒園；3. 託育中心；4. 各類早幼教機構；
下遊幼兒園升小學的輸出對接
。
幼教業總部基地規劃用地156456平方米、建築用地面積7502平方米、廣場用地面積11244平方米、道路用地面積7762平方米、停車位（地上）114個所佔面積2622平方米、建築密度4.79%、綠地率81.38%
，位於黃家寨水庫庫區東側
。
建設內容有：國際示範幼兒園、園長提升及幼師培訓中心、教學教具研發中心、幼教業綜合服務樓、天文地理園
。
（三）國學業總部基地：
國學業總部基地規劃用地401331平方米、建築用地面積6866平方米、廣場用地面積10874平方米、道路用地面積23694平方米、停車位（地上）149個所佔面積2863平方米、建築密度1.71%、綠地率88.96%
，位於黃家寨水庫庫區南部
。
建設內容有：易學體驗園（二期）、紅學體驗園（二期）、孔孟文化體驗園、國學文化學習體驗中心、國學文創基地、孝悌文化展示園、漢文化遊學園；藏書館、文創產品研發基地
，建設名人藝術家的家30棟
，建設五千年帝王之都羣雕（中國上下五千年共計657位帝和王的羣雕及其生平貢獻
，二期完成）
。
（四）避暑業總部基地：
避暑業總部基地規劃用地546918平方米、建築用地面積14341平方米、廣場用地面積3076平方米、道路用地面積17498平方米、停車位（地上）41個所佔面積812平方米、建築密度2.62%、綠地率93.47%；
建設內容有：建設智慧旅遊體驗中心1棟
，酒店配套行政辦公接待用房3棟
，水下景致酒店（85㎡）樣板間20棟
，水下景致酒店（48㎡）樣板間20棟
，茅草酒店若幹
，建設名人藝術家的家50棟；建設56個民族文化傳承特色街區（二期完成）
。
（五）策劃業總部基地：
策劃業總部基地規劃用地445761平方米、建築用地面積19392平方米、廣場用地面積26392平方米、道路用地面積18600平方米、停車位（地上）197個所佔面積3463平方米、建築密度4.35%、綠地率84.78%
，位於黃家寨水庫庫區西側
。
建設內容有：聖思策劃總部辦公中心、設計師創意工作室50棟、設計師之家50棟、綜合接待中心會務樓1棟（一期完成）；中科院建築規劃設計研究院辦公中心、唐山建設設計研究院辦公中心、清華設計研究院辦公中心、中科院接待中心、唐山院接待中心、清華院接待中心（二期完成）
。
（六）康養業總部基地：
康養業總部基地規劃用地326565平方米、建築用地面積14142平方米、廣場用地面積6198平方米、道路用地面積19619平方米、停車位（地上）185個所佔面積3212平方米、建築密度4.33%、綠地率86.78%
，位於庫區西北側
。
建設內容有：建設名人藝術家的家100棟（其餘1700棟二期完成）、高級療養中心、綜合療養中心1棟、療養醫院1棟；其他配套設施娛樂中心、健身中心、養生保健美食城、SPA中心、酒店、會議中心
。
（七）黑色食品博覽園：
黑色食品富含大量的花青素、黑色素、綠原酸、類黃酮等生物色素（第八營養素）
，具有抗氧化、延緩衰老、美容養顏、清除自由基、抗癌防癌等功能
。是不可多得的養生保健食材
。
“黑色食品博覽園”：集嘉寶果、何首烏、黑土豆、楊梅、龍眼、黑香米和烏骨雞、烏骨羊、黑山豬等70多種黑色食品的種植、養殖、加工、銷售
，涵蓋觀光旅遊、休閒度假、養生養老、科研科普的產業博覽園
，締造“產、融、網、遊、學”的現代農業全新產業鏈生態圈
。
黑色食品博覽園規劃用地33335平方米、建築用地面積6655平方米、廣場用地面積3882平方米、道路用地面積2373平方米、建築密度19.96%、綠地率61.27%
，位於示範項目區西北角
。
建設內容有：建設“黑色食品博覽園”展示廳、交易廳
，黑色食品體驗餐廳、綜合生態養生體驗店
，生態加工廠
，培訓中心及酒店
，種養殖育種房、工具房、休憩室等
。黑色食品種養殖示範區（多區域）
。
（八）生態農業觀光園：
生態農業示範運營中心規劃用地10931平方米
，建築用地面積886平方米、廣場用地面積300平方米、道路用地面積600平方米、建築密度8.11%、綠地率73.24%
。
建設內容有：建設“生態農業示範運營中心”展示廳、交易廳
，種養殖育種房、工具房、休憩室等
。出入口接待中心（非主要）、副食品加工中心（多點建築）
。特色生態農業產品種養殖區（根據地理環境資源全域分布）
。
（九）黑色食品博覽園內——珍稀鳥類生態園——利用區內原始林地改造
黑色食品博覽園總規劃用地1295899.00 平方米（1943.84畝）、建築用地面積19961平方米、廣場用地面積8964平方米、道路用地面積9066平方米、建築密度1.54%、綠地率96.94%；全域除黑色食品博覽園項目有部分建築外無硬化道路、無結構性建築用地（有少量農具房）
。
在黑色食品博覽園的原始林地建設珍稀鳥類生態園
，爲前來項目區遊學度假休閒人士提供觀鳥、賞鳥、玩鳥、識鳥基地
，豐富項目區娛樂體驗項目
。
（十）生態農業觀光園內——三疊紀動漫公園——利用區內原始林地建設
生態農業觀光園總規劃用地6948935.00 平方米（10423.42畝）、建築用地面積2626平方米、廣場用地面積1301平方米、道路用地面積12000平方米、建築密度0.04%、綠地率99.75%；全域除生態農業示範運營中心有部分建築外無硬化道路、無結構性建築用地（有少量農具房）
。
生態農業觀光項目區原始林地建設“三疊紀動漫公園”
，以“交互式”互動體驗爲特色
，爲遊客展示三疊紀時期的物種歷史文化
。
（十一）示範項目區基礎配套設施及旅遊路的建設（含旅遊業服務管理中心和研學旅行服務管理中心）：
建設內容有：項目區入口大門、入口公園、入口接待中心（主）、入口大型停車場；綜合接待中心、綜合服務管理中心、商貿中心、酒店（多層）、綜合住宿、獨立別墅型住宿設施（多點建築）；研學旅行接待中心、研學旅行教育基地、研學旅行產品研發中心
。示範項目區交通旅遊路主幹道全長16公裏
，佔地面積30公頃
，路面寬16米
，路基寬17.5米
。 山地運動設施
。
項目區全域建築景觀化建設
，建設300多個知名景點景觀
，實現步行每十分鍾換一景
。項目全域實行研學旅行運營
，全域作爲影視基地
，每個產業板塊有3-5個外向型產業可以發展到全省、西部地區、全國、全世界
。
二期主要建設內容——
二期建設主要實現：一、完成一期建設剩餘的1700棟名人藝術家的家休閒創意工作室的建設名人藝術家的家總體量達到2000棟
，總佔地1500畝
，總建築面積132萬平米；二、建設五千年帝王之都雕塑羣（中國上下五千年共計657位帝和王的羣雕及其生平貢獻）
，總佔地500畝；三、在國學業總部基地建設紅樓夢夢中園和易學體驗園
，總佔地150畝
，總建築面積12萬平米；四、在培訓業總部基地建設大型室內賽場和室外賽場
，室內15000平米
，容納10000觀衆
，室外35000平米
，容納30000觀衆；五、主入口大型生態立體智能停車場建設（1000個車位）和農業園區入口300個車位生態停車場（平面）
，總建設面積61100平米
。
三期主要建設內容——
三期建設主要實現：一、在避暑業總部基地西側建設56個民族文化傳承特色商業街區
，該街區重在民族傳承建築文化
，民族傳承服飾文化
，民族傳承農耕文化
，民族傳承飲食文化
，民族傳承歌舞文化
，民族傳承節慶文化
，民族傳承美酒文化
，民族傳承茶藝文化
，八大文化傳承體驗步行街
。佔地面積500畝
，建築面積57萬平方；二、在策劃業總部基地建設完成中科院建築設計研究院西部地區發展總部基地、唐山市規劃建築設計研究院西部地區發展總部基地、清華大學設計院西部發展總部基地
，總建築面積15000平米；三、剩下200多個知名景觀作品建設；四、兩個次入口大型生態立體智能停車場建設（每個停車場1000個車位）
，總建設面積47000平米；五、其它尚未完善的建設內容如期建設完善
。
同時完善各期項目區的道路、給排水、電力、通信、網絡、綠化、照明等公用輔助工程的配套建設
，全域景觀化設計
。
七、投資概要
一期建設投資估算——
建安工程費用
，合計爲46739.92萬元
。
工程其他費
，合計爲27766.99萬元
。
工程預備費
，合計爲7789.99萬元
。
總投資估算
，本項目一期總投資包括項目建安工程投資、項目其他費用、項目預備費
，合計爲74506.91萬元
。
二期建設投資概要——
1.完成一期建設剩餘的1700棟名人藝術家的家休閒創意工作室的建設名人藝術家的家總體量達到2000棟
。除一期建設的300棟外
，二期建設的1700棟分布在康養業總部基地、避暑業總部基地、國學業總部基地內部
，總建築面積112.2萬平米
，總投資425000.00萬元
。
2.建設五千年帝王之都雕塑羣（中國上下五千年共計657位帝和王的羣雕及其生平貢獻）
。分朝代體系建設於國學業總部基地、生態農業觀光園內
，總佔地500畝
，總投資35000.00萬元
。
3.在國學業總部基地建設紅樓夢夢中園和易學體驗園
。總佔地150畝
，總建築面積12萬平米
，總投資42000.00萬元
。
4.在培訓業總部基地建設大型室內賽場和室外賽場
。室內15000平米
，容納10000觀衆
，室外35000平米
，容納30000觀衆
。總投資13800.00萬元
5.主入口大型生態立體智能停車場建設（五層1000個車位）和農業園區入口300個車位生態停車場
。總建設面積61100平米
，總投資9165.00萬元
。
以上合計
，二期總投資524965.00萬元
。
三期建設投資概要——
1.在避暑業總部基地西側建設56個民族文化傳承特色商業街區
。佔地500畝
，建築面積57萬平米
，總投資280000.00萬元
。
2.在策劃業總部基地建設完成中科院建築設計研究院西部地區發展總部基地、唐山市規劃建築設計研究院西部地區發展總部基地、清華大學設計院西部發展總部基地
。總建築面積15000平米
，總投資5250.00萬元
。
3.剩下200多個知名景觀作品建設
。總投資80000.00萬元
。
4.兩個次入口大型生態立體智能停車場建設（每個停車場1000個車位）
。總建面47000平米
，總投資7050.00萬元
。
5.其它尚未完善的建設內容如期建設完善
。總投資15000.00萬元
。
以上合計
，三期總投資387300.00萬元
。
一期二期三期總投資合計986771.91萬元
。